Wyraźne spowolnienie tempa sprzedaży mieszkań widoczne w drugiej połowie 2008 r. przełożyło się na spadek realnych cen płaconych przez nabywców. Wynika to nie tylko ze spadku cen ofertowych, ale przede wszstkim z mpzliwości negocjacji cen i dodatkowych gratisów. Jednocześnie obserwowane jest znaczące ograniczenie loczby nowych projektów wprowadzanych na rynek.